价格 : RMB/㎡/天

面积 :

区域

地铁

商圈

起租期

  • 全部
  • 立即可租
  • 2020-09
  • 2020-10
  • 2020-11
  • 2020-12
  • 2021-01
  • 2021-02
  • 2021-03
  • 2021-04
  • 2021-05
  • 2021-06
  • 2021-07
  • 2021-08

交房状态

您当前的位置: 网站首页  >  新闻资讯  >  新闻资讯  >  上海写字楼出租时有哪些要注意的呢?
上海写字楼出租时有哪些要注意的呢?
发布者:    发布时间:2020-05-26    信息来源:

上海这个大城市中,写字楼是非常多的,因此有很多上海写字楼出租,那么在进行上海写字楼出租中,有哪些注意要点呢?下面小编来给大家介绍一下。

上海写字楼出租时有哪些要注意的呢?

1、上海写字楼出租中,租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。

2、上海写字楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。

3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,的经纪人一般会主动提醒您。

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

5、上海写字楼出租中,写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦:)

6、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。

上述内容为上海写字楼出租小编整理,想要了解更多相关资讯,请关注本网站,我们会持续更新内容。

网站首页|研究资讯|写字楼出租|地图找房|联系我们  版权所有  聚房文化传播有限公司 All Rights Reserved . Copyright © 2008-2016 沪ICP备15054148号

我的收藏